A partir de hoje, as regras para financiamento de imóveis usados passam a ser as mesmas aplicadas aos imóveis novos. Agora, quem comprar um imóvel usado de até R$ 130 mil reais poderá financiar até 100% desse valor. Pela regra antiga, o financiamento integral se aplicava apenas às unidades novas ou em construção. No caso dos usados, o crédito correspondia a, no máximo, 80% do valor do bem. “Igualamos as condições para todos os tipos de imóveis”, afirma Maria Fernanda Ramos Coelho, presidente da Caixa. “Com isso, pretendemos facilitar ao máximo a compra da casa própria e trabalhar para reduzir o déficit habitacional brasileiro – que hoje gira em torno de 7,9 milhões de moradias.”

A mudança foi anunciada ontem pela Caixa Econômica Federal. As regras de concessão de crédito variam de acordo com o sistema de amortização que o comprador escolher. Para o pagamento em até 240 meses, o mutuário pode financiar até 100% do valor do imóvel. Quem vai quitar a dívida em até 300 meses, consegue crédito de no máximo 90%. Já quem compra uma casa em até 360 meses, financia 80% da quantia total. O porcentual se aplica sobre o menor valor entre a avaliação da Caixa e o valor de compra e venda do imóvel.

“Ao estimular a compra de imóveis usados, pretendemos movimentar toda a cadeia produtiva do mercado imobiliário”, afirma Jorge Hereda, vice-presidente da Caixa. “Embora o mercado tenha registrado um crescimento muito grande em 2007, a alta ficou concentrada especialmente nos lançamentos.”

Fonte: Agência Estado